住宅ローン金利、多いのは「変動」or「固定」？

住宅ローンを組んでいる方、

これから組むことを検討して

いる方で多くの方が悩んでいるの

は金利のことではないかと思います。

変動金利と固定金利、どちらにすれば

良いのかという悩みをよく耳にします。

そこで、今日はどちらを利用している人

が多いのかという疑問に答えていこうと

思います。

最初に答えを言ってしまうと、ズバリ

「変動金利」の方が利用者が多いです。

３メガバンクで住宅ローンを新規に借りた人

の内、固定型を選んだ人は足元で30％強でした。

また、全国においても固定金利を選択した人は

2018年度30％と2年前から20％程減少して

います。この固定金利を選択した人の割合は

統計を開始した2006年度以降最低の水準と

なっています。

そもそも固定金利は借入の全期間もしくは

一定期間は確定した金利を支払えば良く返済額

の見通しを立てやすいため人気を集めていました。

そのため、2007年度は固定金利を選択

した人が約80％いました。しかし、マイナス

金利政策により低金利状態が続いている状況

において固定金利より更に金利の低い変動金利

を選択する人が増えてきています。

現在、住宅ローンの変動金利はもの凄く

低くなっています。住信SBIネット銀行等

といったいわゆるネット銀行の変動金利は

0.4%台で融資をしています。

また、住宅ローンの相談や手続きは対面で

行いたいといった人にとっても、メガバンク

は0.5％程度で融資を行っています。

住宅ローンを組むとなると今後10年、20年単位で

金利の事を考えなければならないため、

実際のところどうなるか予測はつきません。

しかし、過去10年、20年から遡ってみると

金利が低くなっている状況は続いています。

いざ選択するとなると難しいところではある

とは思いますが、変動金利を選んでいる人が

多いというのが現状です。

最後にこういった住宅ローンに関する相談も

受けることができます。これからローンを組む

人は出来るだけ低い金利で借りるために、また

既に組んでいる人はこれからの金利を低くする

ためにFPに対面で相談をしてネット銀行で借り

入れをする。これも１つ賢いやり方なのかも

しれません。

もし、住宅ローンに関してより詳しく知りたい

という方は下も併せてごご覧ください。