リバースモーゲージで家を活かすという方法も!

リバースモーゲージとは、

自宅を担保にして融資を受け、

自分の死後に自宅を売却し

一括清算するローン商品のことです。

 

自宅に住み続けながら、

高齢者が老後の資金を

準備する方法として、

近年話題となっています。

 

通常の住宅ローンは、

一括で融資を受け

毎月返済していくため、

年数が経つにつれローン残高は

減少していきますが、

この制度は生きている間は

返済する必要はないため、

年数が経つにつれローン残高が

増加していきます。

故に「リバース(逆)モーゲージ(抵当・担保)」

と呼ばれています。

 

以前は高額な不動産のみが

対象となっていましたが、

近年では1,000万円以上の

不動産なら利用可能となるなど、

対象が拡大されてきています。

 

ただし、注意点もあります。

 

1つは長生きリスクです。

 

想定以上に長生きをした場合に、

ローン残高が不動産評価額に

達してしまい、融資がストップ

してしまうリスクです。

 

その他にも、不動産価格の下落リスク、

金利上昇リスクなどもあります。

 

リバースモーゲージ以外にも

自宅を活用して資金を作る

方法はあります。

 

例えば家のダウンサイジング。

 

老夫婦または一人では

広くなりすぎた自宅を売却し、

適度な広さの家に

移り住む方法です。

 

自宅も一つの資産です。

 

いざというときに

慌てることがないように、

50代を過ぎたら

今後の住まいをどうするか、

一度検討してみるとよいでしょう。

 

 

 

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最後までお読みいただき

ありがとうございます。

 

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